房地产暴利的根本：土地、资本靠权力得来

　　《新财经》：人们都说房地产是暴利行业，您认为这中间最大的问题是什么？

　　茅于轼：房地产最大的问题在于，土地、资本不是靠市场，而是靠权力得来的。现在谁不知道批土地、贷款都要靠权力？说房地产暴利、房价太贵都没错，关键的问题是，没有做到市场化，只要真正市场化了，价格就下来了。可问题是，尽管房价那么贵，为何还是有消费者在买呢？

　　《新财经》：很多人买房，并不是为满足居住需求，而是把购房当成了投资。

　　茅于轼：当然。房子相对于股票，看得见、摸得着、又能赚钱，所以会吸引资金投向那里。但政府应该想办法，控制有钱人不能到处买房子炒，而是让这些富余资金有别的生财选择。若能有更好的投资机会，钱就流向别处了，房价也就不会那么飞涨了。所以，政府应该帮助企业投资。

　　《新财经》：您认为政府应该怎么引导呢？

　　茅于轼：金融业干吗用？就是要让老百姓的钱能生钱。可惜的是，我国金融业至今不发达。如果能通过好的金融业让钱升值10％，那现在靠炒房赚钱的人就会放弃炒房。

我是改革派，不怕担责任

　　《新财经》：我们知道，您从1993年起，在山西农村办了一个小额扶贫贷款项目。现在，十几年过去了，您认为这个项目达到您的预期了吗？在这件事情上您还有遗憾吗？

　　茅于轼：达到了。事实就是，现在农民有钱贷，能帮他们脱贫，我感到很欣慰，我希望这个项目能够持续运转下去。但遗憾的是，政府至今没能给我们合法地位，机构无图章、无账号，是个地下非法组织。

　　《新财经》：有关部门的领导知道这种情形吗？他们怎么对待这件事的？

　　茅于轼：银监会、银行都知道。领导们也亲自去考察过、捐过钱，也表示要支持。但由于这个问题很复杂，解决起来要面临承担责任的问题，所以，就一直悬而未决。可我们究竟是要改革，还是要怕担责任？我是改革派，不怕担责任，但政府要考虑是否会出毛病。所以，金融业的大问题，是至今没有放开垄断，就怕发生金融危机。其实，这是多余的担心，这种小机构怎么会出大事？但因为有存款业务，如果真要有人把钱圈走了，是会有些麻烦，但造不成金融危机。

　　《新财经》：请您谈谈您的“择优分配”理论对中国经济发展的贡献。

　　茅于轼：我的理论立足点就是搞市场经济、按市场分配，通过市场优化资源配置。我文章、思想的主要内容，是怎么搞社会致富，如何创造致富的环境，是研究社会制度、环境的变革，而不是研究个人如何致富、如何炒股票。现在中国财富增长达10％~11％，我感觉我的研究目的已经达到了，中国改革的成功有我的一份功劳。