有趣的是，与我国的做法相反，当今世界几乎所有国家都在强调土地的“共有属性”，强调住房是“准公共产品”。例如：欧美国家都出台了“不动产税”（我国叫物业税），都有住房保障制度，其理论基础就是“住房的共有属性”。

　　假如我们强调“土地公有制”，住宅的土地使用权期满后必须有条件续期，那么，我国的所有住宅就只能用于居住，不能用于投资了，住宅的价格就不具备不断上涨的基础。这正是很多国家政府梦寐以求的，这也是新中国的缔造者们当初设计土地公有制的初衷。

　　尹中立　中国社会科学院金融研究所
　　　　　　金融市场研究室副主任