巨额的财富增长会加剧社会的两极分化。因为股价上涨的主要受惠者是上市公司的股东，尤其是大股东；而房价上涨的主要受惠者是地产商及拥有不动产的人，其他人则无缘财富增值。工薪阶层的生计可能都会出现问题，社会矛盾会激化。

　　金融风险迅速集聚。从表面看，股市和楼市的资金都是企业或个人的，但这里的大部分资金直接或间接来自于银行。当股价和房价逆转时，银行及其他金融机构的风险会很快暴露。
在短暂的兴奋之后，股价、房价上涨带来的可能是长期痛苦，政府应该尽快采取措施遏制其上涨趋势。

　　股价与楼价是唇齿相依的关系，二者要统筹考虑，单纯调控一个市场是不会有好效果的。要从根本上解决股市、楼市的问题，必须从控制货币入手，通过价格和数量手段解决流动性过剩。

尹中立给出的政策建议

　　房地产类上市公司每年的再融资规模不能超过上一年度净资产的50%。从最近几年的房地产市场发展状况看，2002~2007年的投资增长速度全国平均为20%~30%之间。2005年、2006年的上市公司的主营业务增长分别为26%和36%。因此，将融资控制在50%以内完全可以满足房地产类公司的正常需要。

　　对房地产类公司发行上市从严控制（在证监会发审委环节进行内部控制）。

　　对房地产类公司借壳上市和重组从严控制。

尹中立 中国社会科学院金融研究所