房价上涨，必然带动地价上涨。房价上涨越快，地价上涨也就越快。这自然增加了各地政府土地出让金的收入，增加了地方政府权力寻租的空间。再加上政绩考量，推动房价上涨也成为各地方政府的喜好。

　　总之，在中国目前的房地产市场发展模式下，房地产既是投资品又是消费品，这为房地产市场投机炒创造了条件。

　　在这种环境与条件下，地方政府、房地产开发商、商业银行及炒房者，他们把住房的价格炒上了天，把80%以上的住房消费人群排除在市场之外。这就是目前中国房地产市场的怪现状。

　　易宪容 中国社会科学院金融研究所研究员