星河湾已经进入了“知名品牌吸引智力人群，智力人群创造资本价值，资本价值转化社会贡献”的人居新时代

　　张姿薇今年36岁，思想前卫，酷爱聚会。去年，她度假去了阿根廷、墨西哥。这位单板滑雪爱好者不否定自己是中国新一代精英的代表，现在一家跨国公司任高级财务主管。“前几年，我的行李始终处在漂泊状态，今天总算放在了星河湾。”之所以选择星河湾，她给了自己两条理由：一，自己在国外历练了那么多年，需要找到一种为国家服务的方式；二，星河湾是一个可以把心安顿下来的地方。
中国人民大学房地产研究所教授张长辉认为，像星河湾这样的住宅，已经跨越了中国人居建筑史上“户型包装”、“品质包装”、“文化包装”的三大阶段，进入了“知名品牌吸引智力人群，智力人群创造资本价值，资本价值转化社会贡献”的人居新时代。

知名品牌吸引智力人群

　　为什么选择星河湾？这在星河湾“业主沙龙”里有多种多样的说法。

　　一位从澳大利亚回来的“海归”写道：“上高一时，我是赴德国的交换生。当年房东别墅小径里的‘黄蜡石’和‘黑卵石’让我明白了什么是房子的精致。今天的星河湾实现了自己的这一梦想。”社区内的马达加斯加银海枣、距今三亿年的“活化石”桫椤等珍稀植物，让她感受到了居住环境的人文情怀。

　　一位来自法国的住户理由更简单。他原来住在别的高档公寓，有一天，他看到邻居身着西装、脚穿旅游鞋就出门了。随后，他就选择了搬家。他说，在星河湾没有类似不得体的尴尬现象，大家都在一个体面的环境里生活，没有那些露富和浮躁的心态，生活方式非常健康。

　　当然，星河湾还是一个社交平台。“在这里，可以结识很多高层次的人，获得你意想不到的人脉关系。”一位来自新加坡的中年商人说。

　　对于业主而言，另一种收获可能是建筑“硬件”带来的文化“软提升”。“景观改善”、“遗产管理”、“环境保护”、“社区参与”、“未来规划”等五大社会事务，提升了业主敢于参与、敢于竞争、敢于承担社会责任的意识。社区营造的自信、达观的人生态度，让时代精英们在宽松、包容的环境下，没有压力地创造出文化资本、经济资本，并通过星河湾的“二次价值转化”，带来难以估值的社会价值。

　　一位房地产策划师说：“星河湾从一开始，就构建了两个主流的居住人群，一个是名仕阶层，一个是儒仕阶层。前者影响着中国经济的未来发展，后者却决定着中国意识形态的走向。”这就为星河湾三期乃至后续工程，奠定了链式、滚动发展的基础。

智力人群创造资本价值

　　一位从华尔街回国的基金经理，操控着上亿资金。他开玩笑地说，其中的资金，大多属于身边“提篮小卖”的退休老人，他们没有专业知识，无法挑起这副担子。“星河湾晚上的宁静环境，让我能够在白天的资本博弈中心平气和。”