王军：持股比例加大表明大股东做大做强企业的决心。此次非公开发行股票，大股东做出了很大的让利。而且，按照规定，此次大股东增发的股份将锁定三年，这将更加有利于保护中小投资者的利益。

资产置入壮大中关村主业

　　《新财经》：本次向中关村注入资产大约180亿元，主要包括哪些资产？

　　王军：此次装入上市公司的项目包括：大康国际鞋城项目、鹏润建国大酒店项目、重庆鹏润蓝海住宅项目、重庆解放碑国泰广场项目、无锡电瓶厂项目、沙河项目、金尊大厦项目、宋庄项目、崔各庄项目和张家湾项目等。

　　资产注入完成后，中关村的产业将包括一级土地开发、住宅、科技园区以及商业、写字楼和酒店等多种业态，形成错位经营、功能互补、业态种类齐全的竞争优势。

　　《新财经》：中关村原有的其他相关产业如何考虑？

　　王军：现在，中关村主要控股公司及参股公司涉及四方面业务。一是房地产相关业务，集中在中关村建设、科贸电子城和北京中实混凝土公司；二是生物医药业务，集中在华素制药；三是金融投资业务，集中在北京中关村青年科技创业投资有限公司；四是信息化服务，集中在中关村科技软件有限公司。

　　中关村原有与地产相关的业务将与拟注入的产业融合，共同发展。其他产业，如生物医药、软件开发等都属于盈利性比较强的业务，中关村在做大地产主业的同时，仍会着力培养这些产业，并在时机成熟以后出售或者分拆。这样，一方面可以使中关村主业更加清晰，另一方面给这些企业更大的发展空间。

　　《新财经》：资产注入之后，鹏泰投资以及其他关联企业是否存在同业竞争？

　　王军：鹏泰投资、上市公司的实际控制人及其关联方（“承诺人”）承诺，在本次注资完成后，将以中关村作为发展住宅地产和科技地产业务的重要平台，努力打造以中关村为龙头的住宅地产和科技地产业务品牌。

　　承诺人做出如下承诺：（1）不从事建筑施工、市政施工等与上市公司有竞争性的施工类业务；（2）不直接从事与本次注资相关的住宅地产项目和上市公司科技地产相竞争的房地产开发业务；（3）今后若有任何与上市公司形成竞争关系的住宅地产和科技地产开发方面的商业机会，上市公司具有优先选择权；（4）承诺人与上市公司之间不存在实质性同业竞争。

　　《新财经》：我看到，本次注入中关村的资产包含了一级土地开发。对上市公司而言，其价值体现在哪里？

　　王军：土地一级开发和土地整理项目具有所处区位优越、占地面积大和市场潜力大的特点，不仅确保了项目开发收益，还有望成为未来房地产二级开发的土地储备。通过业务多元化来分散风险，一级土地的开发为房地产二级开发提供了更多机会。