从中央到地方出台了大量关于房地产宏观调控的政策，都被部分专家解读为“要打压房价”，这种简单的不完全解读只会给社会传递一种错误的信号，对不少有购房需求的消费者是一种严重的不负责任
 
　　从未来的增长趋势来看，中国房价当前并不高。现在国家出重拳来抑制房价涨幅过快，这会使房地产市场造成短期的波动，但是改变不了长期的上涨趋势。中国房地产的长期趋势一定是地价的持续上升，房价也会继续上升。自2002年部分专家“鼓吹”房价要大跌开始，以后持续数年房价下跌的声音被无限放大，至今有八年了，房价在2003年开始的调控中越调越涨也走过七年时间。应该说这八年，所有条件都发生了根本性的变化。事实上，八年来房价确实没有跌，而持续的上涨正在成为社会逐步广泛接受的事实。从中央到地方出台了大量的关于房地产宏观调控的政策，都被部分专家解读为“要打压房价”，这种简单的不完全解读只会给社会传递一种错误的信号，对从中央到地方的政策制定、对房地产市场的健康稳定运行、对不少有购房需求的消费者都是一种严重的不负责任。

“稳定”≠“打压”

　　请听一位购房者的叙述：

　　2009年深圳房价今年上涨不是一个猛字就可以形容的，反正我这个月收入1.3万元的人是买不起房子了!准确地说，这几年买房的经历是：从准备买房到感觉买不起房，到现在根本想都不敢想买房！2005年下半年的时候准备在宝安香缤广场买房时，那时每平方米也就不到6000元。看好一套约70平方米的房子，总价不到37万元，准备下手的时候老爸打了一个岔：一来他觉得房子小了点，二来怕我生意上有困难时资金运转不过来。他的意见是等一两年挣的钱多点后，买个大点的房子，另外手头也不用那么紧张。因为在这之前，我没听他老人家的忠告一意孤行开了家餐馆，刚亏了三十多万；再说了，社会上从政府官员到经济学家都在说房价会下跌。我想这次他说的也有道理就听了。唉，两年过去了，钱是多挣了不少，可哪赶得上房价的上涨呀。深圳最近的房价高到多离谱咱就不用在这说了，前几天在网上查了一下香缤广场类似的二手房报价，那套当年不到37万元的房子已市值80万元左右了。唉，一声叹息！

　　到今日，除了对当年的决策追悔莫及外，谁也没有办法替这位购房者用37万元买到两年前可以买到的房子，这还不算耽误了两年的享受和承担了两年的房租损失。

　　当然，房价如此快速上涨确实不正常。所以中央一再提出“要坚决遏制部分城市房价过快上涨的趋势”，同时温家宝总理也多次表示“相信政府有能力保持房价的稳定”。但我们要记住“遏制部分城市房价过快上涨”和“稳定”，并不是要“打压”房价。房地产市场也是我们社会主义市场经济的一部分，本身的发展要尊重市场规律，这是前提。从中央到地方的所有宏观调控政策，都是在尊重市场经济规律的前提下制定的，保持包括房地产市场在内的整个市场经济稳定运行，应该是制定一切政策的基础。宏观调控的目的，就是要保障房地产市场健康稳定发展，只有健康稳定发展的房地产市场，才能够真正保障广大人民群众的各层次丰富多彩的住房需求。

高通胀与高房价

　　至于为什么会出现房价持续上涨的事实，我认为有其必然的规律，对于未来房价仍然具有持续的上涨空间也有其足够的理由。至于房价有时出现短时间“爆发式”上涨，那正是在一定程度上由于市场对“宏观调控”政策的不当解读造成的。

　　首先，纸币币值的不稳定性。纸币的购买力在持续下降，这几乎是过去几十年甚至有市场经济以来的一个不争的事实。

　　从国际看，自从英国于1816年率先实行金本位制以后，到1914年第一次世界大战以前，主要资本主义国家都实行了金本位制，而且是典型的金本位制——金币本位制。当时的金币本位制是每盎司黄金相当于20美元，1914年第一次世界大战爆发后，各国为了筹集庞大的军费，纷纷发行不兑现的纸币，禁止黄金自由输出，金本位制随之告终。第二次世界大战后，建立了以美元为中心的国际货币体系，这实际上是一种金汇兑本位制，美国国内不流通金币，但允许其他国家政府以美元向其兑换黄金，美元是其他国家的主要储备资产，美国政府承诺每盎司黄金对35美元。但其后受美元危机的影响，该制度也逐渐开始动摇，至1971年8月美国政府停止美元兑换黄金，并先后两次将美元贬值后，这个残缺不全的金汇兑本位制也崩溃了。金价的非理性上涨反映了全球投资者对通货膨胀的非理性恐慌。至2010年1